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미국 이민

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ATC

프로젝트 개요
프로젝트 내용
프로젝트 관련자료

대출 보증프로그램 선정

1 농촌지역(Rural Area) 프로젝트 우선수속 대상

Rural Area Project 투자자에게는 전체 EB-5 쿼터의 20% 특별배정

EB-5 프로그램 비자 특별 할당

EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 March 15, 2022

I-526 신청 처리 기간 비교

미 이민국에서 투자이민 신청 형식인 I-526을 검토하고 승인하기 까지 처리 기간

전체 프로젝트

Source: USCIS current processing time. March 21, 2023

농촌지역(Rural Area) 프로젝트

수속전문가들에 의하면 농촌지역
프로젝트는 1년 이내에 승인 될 것이라
예상하고 있음

ATC: Rural area 프로젝트

2 탄소스마트농업기술 프로젝트

정부지원+높은 시장성미 국내 안정적 식품 공급망 확보
대규모 동부 시장 수익성 보유

프로젝트 배경: 식량안보 문제 해결안 필요

전세계적인 팬데믹은 선진국조차도 특정지역에 편중된 식품공급망에 취약함을 드러냄

USDA는 "전염병이 진화했고 우크라이나에서 러시아의 전쟁이 공급망 중단을 초래했다"는 것과 "전염병과 최근 공급망 붕괴는 소수의 지리적 영역에 집중된 공급능력에 의존하고 있거나 농장에서 식탁까지 많은 단계가 필요로 하는 국가 식량 시스템의 위험을 드러냈다"고 인정했습니다

Local 기반 식품공급망 시스템 개선이 국가적 핵심 이슈로 떠오름

미 정부의 국가적 이슈

미 정부의 Climate-Smart 농업 적극적 지원

백악관 2021년 9월 23일

100억 달러 이상 지원

Baiden-Harris 행정부는 Covid-19으로 촉발된 미국과 글로벌 식량 안보와 식품 안전의 이슈를 해결 하기 위해 혁신적 기후-스마트 농업 통해 식품시스템 변혁 추진

“식량 및 농업시스템과 공급망은 주로 민간 부문과 비연방 기관이 소유하고 운영하는 중요한 인프라로 지정되어 있으며 국내 및 글로벌 위협으로 인한 혼란과 피해에 취약할 수 있습니다.”

50억 달러 미 국내 농업 지원

위 정책의 추진을 위해 미 농무부(USDA)는 50억달러를 미국내 식품시스템과 인프라 에 투자 추진 2021년 12월 식품공급망 보증 대출 프로그램
(Food Supply Chain Guaranteed Loan Program) 발표

미국 농무부(美國農務部, United States Department of Agriculture, USDA) 혹은 농무 부는 농지 개발, 농업, 임업, 축산업, 식품에 대한 정책 담당하는 미국 연방 행정부의 부 처로 1889년도에 설립되었으며 연간 예산은 약 2천억달러에 달함

미 동부 지역의 높은 시장성

미국 최대소비시장인 동부해안지역 인구 5천만명 시장 타겟
로컬 기반의 농업생산/유통/물류 복합 단지 조성필요

미 동부지역 토마토의 90% 이상 수입
지역에서 생산/포장/유통/판매

미 동부지역 토마토의 90% 이상 수입
지역에서 생산/포장/유통/판매

1 ATC 사우스캐롤라이나

1차 지역인 미 동부 해안도시 지역을 목표시장으로
사우스캐롤라이나에 건설하며 미 최대규모의 단일 농업 투자 전체 사업규모 $1.1B

2 ATC 사업 단계

1단계 사업 성공적 마무리

토마토 종자 플랜트 건설(Yield Scientific LLC)

안정화 후
가치
$9.7M

USDA
보증 대출
프로그램

2단계 사업 사우스캐롤라이나 2단계 프로젝트

3 핵심 시설 : 수경재배 스마트팜

기존 농법 대비
90%
물절약
무농약
100%
유기농
연중
12개월
생산
전체
IT기반
관리체계

4 프로젝트 개요

프로젝트 예산 $366M
건설 기간 24개월
건설 시설 수경재배 스마트팜 8동
패키징/유통 시설 1동
위치 사우스캐롤라이나 햄프턴카운티
면적 43,560 SQF (1,000 acres)
사업모델 BOL(건설, 소유 and 리스)
영업이익 $24,911,000 (per annum)

4 회사 정보

건설팀

미국의 대형 프로젝트 관리 기업
(Project Management)

Harvest House: 핵심 비즈니스 파트너

하베스트 하우스는 ATC의 테넌트로 입주하며, 오랜 스마트팜 건설/관리/재배/판매 경험과 역량이 ATC 프로젝트에 적용됨

연매출 10억 유로 이상

하베스트 하우스 관계사

ATC의 사업 모델

테넌트
재배/판매/운영

하베스트하우스 네트워크

Full 판매/마케팅 제공
생산량 100% 판매 보증
부채/리스크 관리
공급 이후 7일 이내 대금 지급
하베스트 하우스의 판매 네트웍 공유
슈퍼마켓 체인 직접 유통

ATC 지원 서신

Lindsey O. Graham Tim Scott US Senator/
James E. Clyburn Member of US Congress
Regional Development Alliance The State of South Carolina
Department of Agriculture The State of South Carolin
Department of Commerce The State of South Carolina
Financial Assistance Award US Department of Commerce

“I fully support ATC to be designated as an expedited project.”
“The ATC has received significant major support from the South Carolina Department of Commerce, the South Carolina Department of Agriculture, the U.S. Economic Development Administration(EDA), and the USDA to complete this project

EB-5 Offering

EB-5투자
투자형태우선주/메자닌론

투자기간5년+연장옵션

투자규모$40M(우선주) + $80M(메자닌론) (최대$168M)

투자지역Rural Area

프로젝트 자본 구조

고용 창출

4,684 Jobs
- EB-5 총액 (우선주 & 메자닌) $120,000,000
- 투자자별 투자 금액 투자자$800,000
- 수150명
- 투자자별 고용창출 인원31.2명 (312%)
- 영주권 취득 조건 : 투자자 1인당 10명 이상

안전한 상환 구조

농촌지역 투자 프로젝트를 위해
EB-5 비자 중 20% 특별 배정
EB-5 투자금 상환 위한
리파이낸스 대출금 상환 보증

USDA 보증 구조

EB-5 투자와 회수 구조

ATC는 WTB 대출금
EB-5 투자금 상환을 위해 WTB 은행으로부터 재융자를 받게 되며
USDA가 보증하므로 쉽게 재융자를 받을 수 있습니다.

높은 ATC 담보 가치 농업 특유 대규모 시설의 안정성
자국내 식품 공급망 안정을 위한 연방/주정부 지원
업계 선도기업 30년 입주계약 안정적 현금 흐름

연방 USDA의 보증 지원 FSC, B&I Guaranteed Loan Program
30년 장기 대출

1 CCFI 리저널 센터

Alan Ballew is the Managing Principal of CCFI, and the Owner of RealtiTrust, a commercial real estate investment advisory firm, focusing on development co-investments and transaction services. He served as the CFO for a full service commercial real estate services provider in the US and abroad, as well as President and Chief Investment Officer for horizontal development fund. Alan has over 25 years of experience in complex public and private syndications and quantifiable success in strategic planning with a broad range experience in real estate development, acquisitions, site selection and large scale master planning.

2 제3자 관리 기업

Job Creation
Analysis

Baker Tilly is a top ten advisory, tax and assurance firm dedicated to building long-lasting relationships with clients, communities and each other.
Economic Report
ATC Business
Valuation

BBG is the leading, independent valuation and environmental and property condition assessment services firm in the United States.
Appraisal Report
3rd party investment
administration

Vera Bank is the leading provider of third- party administrative solutions to U.S. impact investment sectors, including the Opportunity Zones initiative and the EB-5 Program, as well as to private equity fund managers and 1031 exchange participants
Escrow Service

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